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随着经济的发展，人们的生活水平也逐渐提高，不少家庭开始考虑购买二套改善型住宅。不过我国不少城市都出台了相关的楼市调控政策，大家想要购买第二套住宅也需要符合政策的要求，那么长沙二套房政策是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 如果我们想要在长沙市购买第二套房，需要符合长沙限购政策的规定。根据相关政策规定，长沙户籍已婚家庭限购2套住宅，已有一套住宅的家庭，在房子产权满4年之后，才能购买第二套住宅。长沙户籍单身家庭或非长沙户籍家庭限购一套住宅，不能再次购买二套房。
2、 很多购房者都会申请贷款购买二套住宅。根据长沙市限贷政策的相关规定，住房公积金实行差别化政策，申请公积金贷款购买第二套住宅，其首付比例是不能低于60%。如果申请商业贷款，首套住宅贷款未还清，申请二套房贷款时，其首付比例最低为45%;如果首套住宅贷款已还清，申请二套房贷款时，其最低首付比例为3.5%。二手房的房贷利率一般10%-25%左右。
3、 为了遏制投机炒房的行为，长沙市近期出台了调整二套房交易契税政策的通知，在通知中明确规定了从4月22日内，在长沙市购买家庭第二套改善型住宅，其契税按照4%的税率征收。长沙二套房契税调整政策适用于长沙全市范围，包含了市六区及浏阳市等等。
小编总结：关于长沙二套房政策是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在长沙购买第二套住宅时提供参考和帮助。如果购房者对于当地的二套房政策不了解，大家可以咨询房管部门。
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契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。很多人想了解二套房契税新政策以及二套房契税怎么算，下面小编就来为您介绍。
一、二套房契税新政策
长沙住房公积金新规关于二套房政策：
2013年3月11日实施的新政策：职工家庭已有一套建筑面积为120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;职工家庭已有一套建筑面积120平方米(含)以下住房，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。(此前这一标准为140平米)
长沙二套房契税：
个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行;户型面积在90平方到144平方(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4的税率征税。
纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。
二、二套房契税怎么算
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。
以上就是小编为您介绍的二套房契税新政策，希望能够帮助到您。更多关于二套房契税的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。
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近年来有不少人购买房子作为投资，但随着购房新政策出台，许多城市都开始限购了，那么长沙市购房新政策有哪些呢?下面就随小编一起来了解下吧!
一、2018长沙市购房新政策有哪些?
1、使用公积金贷款购买首套住房最低首付比例为20%，首套房贷款已结清再次购买二套住房，首付比例最低为35%，首套住房未结清再次购买二套住房的首付最低比例为45%;2、商业贷款首套房最低首付比例为30%，首套房贷款已结清再次购买二套住房，首付比例最低为35%，未结清再次购买二套住房的首付最低比例为45%。
二、长沙买房条件是什么?
1、非长沙本市户籍家庭，需要提供在长沙连续缴纳个人所得税或者社会保险两年以上的证明，并限购一套住房。
2、对于新落户的，不管是通过“零门槛”、“长沙人才新政22条”等方式落户的，在9月23日后办理的个人集体户和本市个人家庭户，并且在长沙本地没有住房的，限购一套住房。
3、本市户籍家庭，如果是于2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无住房的，限购1套商品住房;已有一套住房的，首套住房需要取得不动产权证满3年后，才能购买第二套住房。
4、属于湖南省、其他市引进的人才或者因为公务调动的非长沙户籍家庭，可凭单位证明限购一套住房。长沙市认定的A、B、C、D类人才，享受长沙户籍人口购房政策。在长沙工作学历在专科及以上的或者技师及以上职业资格人才，在长沙购买首套住房不受户籍和个税、社保的限制。
小编总结：以上就是关于2018长沙市购房新政策有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。
近几年长沙楼市的销售非常火热，很多人在市场的刺激下也打算贷款购买二套房来进行居住和投资。那么长沙二套房房贷政策有哪些呢？长沙二套房贷款利率是多少呢？?下面就跟着小编一起来看看吧！
长沙二套房贷最新政策：
现在银行都在实施央行、银监会的第二套房贷政策，据工行、建行、招行、兴业、浦发的工作人员透露，他们已经开始实施第二套房首付4成，利率1.1倍的标准。此外，招商银行长沙分行还最新公布了实施细则，明确规定3套以上住房首付比例和利率。
长沙二套房贷款利率是多少：
据银行工作人员介绍，除了第二套房贷标准之外，长沙招商银行会公布了第3套以上住房贷款首付和利率标准，其规定对以利用贷款购买2套住房、又申请购买第3套以上住房的购房者，银行规定，从购买第3套住房开始，每增加一套住房，贷款首付比例至少要提高5%，贷款利率浮动比例至少要再提高5%。
其具体标准为：第3套房首付45%，利率为1.15倍，第4套房首付50%，利率为1.2倍，依次递增。此外，对同一贷款人一次性购买3套以上住房的，不给于贷款。对贷款购买首套房，又申请购买2套房的人，暂停办理住房贷款业务。最后该行还规定，以房产抵押办理贷款的，抵押率在原有的基础上要降低1成，贷款利率不等低于央行同期贷款基准利率的1.2倍。
文章总结：好了，关于长沙二套房贷最新政策以及长沙二套房贷款利率是多少的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
长沙二套房购房首付35%。
目前长沙执行认房认贷政策，居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清，申请商业贷款购买第二套住宅，其首付比例不低于35%；如果居民家庭名下首套房房贷未还清，再次购买二套房，其首付比例不低于45%。
如果申请公积金贷款购买二套房，其首付比例不得低于60%。长沙二套房认定标准是认贷不认房。如买家在银行征信系统里已登记有一条贷款买房的信息，贷款尚未结清，又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。
长沙买二套房的条件
1、首套住房不动产权证发证时间满4年或网签满6年只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房。
2、长沙户籍满2年。
3、已婚或单亲家庭(单身个人家庭不具有购二套房资格)。
以上三个条件需要同时满足。但是根据新政，只要我们贷款买过住宅，无论有没有将房贷还清，使用的是商业贷款还是公积金贷款，只要贷款记录，我们再次申请住房贷款时，是按照二套房房贷标准执行的。
在现代的居家生活中，只要大家有能力一般都会买房，因为房子关系到每个人的基本生存。一些住在长沙的朋友想要知道2020年长沙二套房首付比例是多少，下面就由小编来为大家介绍一下首付比例，希望可以起到一定的帮助。
一、长沙二套房首付比例2020
想在长沙买第二套房，如果购买的第一套房的房款已经结清，那么购买第二套房时首付比例为35%；如果第一套房的房款还没有结清，那么第二套房的首付比例为45%；如果是想申请公积金来贷款买第二套房，那么首付比例则为60%。
二、购房的注意事项有哪些
1、现在市面上房屋的性质有很多种，比如普通的商业住房、经济适用房、安置房等等，每种房屋有不同的特点，我们在购买之前应当确认一下自己的需求，看想要购买哪种性质的房屋，再去选购合适的。
2、如果是贷款买房，那么我们需要注意一下首付比例，并确认好自己是否有偿还贷款的能力，如果经济收入不足。却强行贷款买房，那么日后的经济压力将会变得十分大。
3、买房之后在填写房产证上的名字时，我们不要擅自做主，而应当和父母以及配偶共同商量好，防止日后发生矛盾时争执不停，到那时候再处理就相当棘手了。
4、买房还要选择好合适的住址，首先房。子附近不能太过嘈杂，应当安静一些。这样我们的休息睡眠才会很好；其次，房子附近最好有便利的交通点，这样出行才会变得方便；如果喜欢自己买菜做饭，那么房子附近最好有菜市场。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关2020年在长沙购买第二套房首付比例是多少的内容，希望可以对大家有所帮助。大家在买房之前可以参照上述内容先了解一下。如果想要了解更多的内容，请关注齐家网。
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